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 下家要求提前交房

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如果新产证出来了,银行是不是肯定会放贷?会不会出现不放贷的情况?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 08:42:57
...楼主... [我也说一句]
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不肯放贷的话,也不会提示你去过户的,,如果贷不出来,绿皮开始时候就会跟你说的


------------------------------------------------------------------------------------------- 白色黑色不如灰色,灰色看不出龌龊
2019-08-13 08:49:54
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尬龌龊[max_fps] 1楼

不肯放贷的话,也不会提示你去过户的,,如果贷不出来,绿皮开始时候就会跟你说的

谢谢,那就是说如果新产证出来后就交房没啥风险的咯


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 08:51:53
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合同上约定什么时候交就什么时候交,除非上家也愿意提前交房


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 08:52:58
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你拿到全款才能交房吧


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 08:55:11
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sgz_123456[sgz_123456] 4楼

你拿到全款才能交房吧

如果没有户口问题,交完房马上转最后的尾款

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 08:56:55
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sgz_123456[sgz_123456] 4楼

你拿到全款才能交房吧

如果没有户口问题,交完房马上转最后的尾款

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 08:56:55
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尾款到账就交,否则凭啥提前给他


-------------------------------------------------------------------------------------------  坚决鄙视光说不练的大便青年:我无所谓
2019-08-13 09:00:06
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新产证已经出来,双方协商交房吧。你可以提前给他,也可以等全款到了再给。没有必须要提前交的说法。但是一般理论上新产证出来了,银行2周-一个月内会放款到你账户。


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2019-08-13 10:40:04
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肯定要等到全款到手才能交房,谁敢说100%的能放款,否则真的出了意外,你不亏死了?不用管他,一句话就怼回去了:你们银行放款当天到账,当天即可马上交房!看他还有什么话说


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2019-08-13 10:50:47
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全款到账交房

放款慢的等半年不稀奇

有的系统原因或者其他意外

永远放不了款也有的


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2019-08-13 11:26:38
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尬龌龊[max_fps] 1楼

不肯放贷的话,也不会提示你去过户的,,如果贷不出来,绿皮开始时候就会跟你说的

请问总房价600w,只公积金贷款60w,也就是首付540,那么问题来了,办公积金贷款之前需要首付付清,540w现金首付直接打给房东安全吗?毕竟房子还没过户,也没拿到。这么大一笔钱先打给房东会不会有风险?



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2019-08-13 11:29:02
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尬龌龊[max_fps] 1楼

不肯放贷的话,也不会提示你去过户的,,如果贷不出来,绿皮开始时候就会跟你说的

firstacc[firstacc] 11楼

请问总房价600w,只公积金贷款60w,也就是首付540,那么问题来了,办公积金贷款之前需要首付付清,540w现金首付直接打给房东安全吗?毕竟房子还没过户,也没拿到。这么大一笔钱先打给房东会不会有风险?


有风险啊,所以需要有第三方中介。当然中介费多少是另一个话题。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 11:49:03
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哎,这个规则复杂

买房有个支付宝一样的存在,那多好。


------------------------------------------------------------------------------------------- KDS
2019-08-13 11:51:10
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来自:上海
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他钱还没给你,凭什么交房!银行贷款是下家和银行之间的事情,你要管的就是钱到交房。不管是银行贷款付还是现金付,其实质都是下家把钱给足你,然后你才能交房。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 11:53:03
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银行不会不放贷,有可能拖延,只是这个跟下家没有关系,下家并不介入银行房贷的过程。

但是不代表你可以认为没有风险,全款到账再交房,切记。合同肯定也是这么写的,不可能硬性规定日期,肯定有款清交房的约束的。有很多意外因素不可控,不要自己觉得无所谓事后再来吵。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 11:54:34
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慌则乱急则疲[benny__xu] 楼主

如果新产证出来了,银行是不是肯定会放贷?会不会出现不放贷的情况?

你和我遇见的是不是同一个人啊

我浦东内环2房 670万 对方首付7成,产证下来 走流程房贷,就要去交房,他急着装修,我感觉不靠谱。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 12:35:02
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尬龌龊[max_fps] 1楼

不肯放贷的话,也不会提示你去过户的,,如果贷不出来,绿皮开始时候就会跟你说的

慌则乱急则疲[benny__xu] 2楼

谢谢,那就是说如果新产证出来后就交房没啥风险的咯

出产证就结束了,尾款结清,两家没事了


------------------------------------------------------------------------------------------- 白色黑色不如灰色,灰色看不出龌龊
2019-08-13 15:18:04
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尬龌龊[max_fps] 1楼

不肯放贷的话,也不会提示你去过户的,,如果贷不出来,绿皮开始时候就会跟你说的

firstacc[firstacc] 11楼

请问总房价600w,只公积金贷款60w,也就是首付540,那么问题来了,办公积金贷款之前需要首付付清,540w现金首付直接打给房东安全吗?毕竟房子还没过户,也没拿到。这么大一笔钱先打给房东会不会有风险?


那你分期呀,首付先付掉,然后等过户时候付好,贷款是最后直接划账的,你看不到


------------------------------------------------------------------------------------------- 白色黑色不如灰色,灰色看不出龌龊
2019-08-13 15:19:46
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topalan[topalan] 8楼

新产证已经出来,双方协商交房吧。你可以提前给他,也可以等全款到了再给。没有必须要提前交的说法。但是一般理论上新产证出来了,银行2周-一个月内会放款到你账户。

嗯,与人方便,咨询过了一般产证出来就没啥问题。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 22:49:19
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慌则乱急则疲[benny__xu] 楼主

如果新产证出来了,银行是不是肯定会放贷?会不会出现不放贷的情况?

风风[ericfang168] 16楼

你和我遇见的是不是同一个人啊

我浦东内环2房 670万 对方首付7成,产证下来 走流程房贷,就要去交房,他急着装修,我感觉不靠谱。

不是的,我浦西的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-13 22:51:04
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topalan[topalan] 8楼

新产证已经出来,双方协商交房吧。你可以提前给他,也可以等全款到了再给。没有必须要提前交的说法。但是一般理论上新产证出来了,银行2周-一个月内会放款到你账户。

慌则乱急则疲[benny__xu] 19楼

嗯,与人方便,咨询过了一般产证出来就没啥问题。

我就是银行做的,明确告诉你,15年的时候****安银行并了半年不放款,客户从支行吵到分行,都差点跳楼,人家就是不放款,牛吧。因为银监已经约谈,今年额度没了,再放就罚款。


所以不想自己被逼到跳楼,就不要做这个事


------------------------------------------------------------------------------------------- 撸信用卡羊毛领袖
2019-08-13 23:17:24
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银行贷款没放交什么房?放完贷款还有尾款要交房的时候结清的


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2019-08-14 07:33:33
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贷款的话,银行审批单子下来就能交房了。不可能等放款的,除非约定过。单子下来就说明对方贷款过了


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2019-08-14 07:54:22
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eggDD[wxsvzjzlt6] 23楼

贷款的话,银行审批单子下来就能交房了。不可能等放款的,除非约定过。单子下来就说明对方贷款过了

你拉倒吧,毁约的多了,银监会不同意,卢瑟

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-14 08:02:11
759
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风风[ericfang168] 16楼

你和我遇见的是不是同一个人啊

我浦东内环2房 670万 对方首付7成,产证下来 走流程房贷,就要去交房,他急着装修,我感觉不靠谱。

慌则乱急则疲[benny__xu] 20楼

不是的,我浦西的

山上卢瑟多,你小心再小心

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2019-08-14 08:03:24
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man3230[man3230] 9楼

肯定要等到全款到手才能交房,谁敢说100%的能放款,否则真的出了意外,你不亏死了?不用管他,一句话就怼回去了:你们银行放款当天到账,当天即可马上交房!看他还有什么话说

一般是收到尾款在交房,而且房贷的话银行放贷后几天银行会打电话来问你尾款收到吗?亲身经历。


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2019-08-14 08:33:43
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来自:上海
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提前交房是情分,放贷后再交房是本分。


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2019-08-14 08:41:04
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来自:上海.卢湾
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慌则乱急则疲[benny__xu] 楼主

如果新产证出来了,银行是不是肯定会放贷?会不会出现不放贷的情况?

以合同为准


------------------------------------------------------------------------------------------- K山就是拉山!
2019-08-14 08:41:56
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LZ,你交房是什么概念?过户还是把房子钥匙给下家?如果只是给钥匙,那就给好了,下家可能想早点装修,反正产权还是你的。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-14 08:53:16
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eggDD[wxsvzjzlt6] 23楼

贷款的话,银行审批单子下来就能交房了。不可能等放款的,除非约定过。单子下来就说明对方贷款过了

北外滩沈冲[hbdn] 24楼

你拉倒吧,毁约的多了,银监会不同意,卢瑟

不信算咯,有啥好装的。。。吃不消


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-14 22:12:38
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30
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我之前买房,提前搬进去住,全款到上家账户前付了房租的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-14 22:27:17
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火炎刈[leaderjiang] 3楼

合同上约定什么时候交就什么时候交,除非上家也愿意提前交房

交房具体指哪步?过户还是交钥匙还是什么

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2019-08-14 22:40:03
117
0
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火炎刈[leaderjiang] 3楼

合同上约定什么时候交就什么时候交,除非上家也愿意提前交房

壹噶头色色艺艺[qq72l44mq0] 32楼

交房具体指哪步?过户还是交钥匙还是什么

过户是过户,交房就是过户后贷款下来,把房子交给你


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-15 09:16:50
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来自:保密
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发帖:0+2082
看协议 有的过户当天就交房了

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-08-15 09:55:54
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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