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 上海房价均价马上超新加坡!

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加把劲


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-15 21:19:21
...楼主... [我也说一句]
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****均工资第几名?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-15 21:37:57
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国外单价都是按照套内面积或者使用面积,新加坡应该打个七折再和上海比


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-15 22:19:31
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智商买房 毛胚也就4000单价成本


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2019-04-15 22:29:22
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这个数据绝对有问题,北京房价绝对高于上海

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2019-04-15 22:29:55
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正常的 黑龙江六百一****有人去伐啦


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2019-04-15 22:43:40
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只有美元可以自由流动,可以自由购汇才有真正的比较价值。

不信你放开试试看,汇率会到多少。


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2019-04-15 22:44:51
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这算的是市区房价 上海有大片郊区房价没算进去 新加坡没多少郊区房价可以算进去 算上郊区房价 上海商品房均价就没那么高了 


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2019-04-15 22:45:29
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小弟[togo111] 3楼

智商买房 毛胚也就4000单价成本

地皮钱呢 今天听说黑龙江商品房五万多一套大甩卖 不知道真的假的 如果是真的 弄要伐 低于钢筋水泥造价的黑龙江房子 地皮不要钱白送给你 


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2019-04-15 22:46:47
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SCWDBY[SCWDBY] 2楼

国外单价都是按照套内面积或者使用面积,新加坡应该打个七折再和上海比

这张表上是每套房的单价 不是每苹米的单价 所以不能打七折 


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2019-04-15 22:50:34
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北京房价比上海贵,为什么反而比上海排名低

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2019-04-15 22:52:50
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中国人那么有钱,房价居然排那么后面


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2019-04-15 22:55:11
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啊是啊[gufu] 10楼

北京房价比上海贵,为什么反而比上海排名低

应该是外国人做的表吧 北京四合院房子不带的 外国人看不上的 上海石库门房子肯定带的 外国人喜欢的 


这张表写的是房子的每套均价 不是每苹米均价 估计是只算市区房子 郊区房子统统不带你玩 上海郊区两三百万一套的房子多了去 


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2019-04-15 22:55:15
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SCWDBY[SCWDBY] 2楼

国外单价都是按照套内面积或者使用面积,新加坡应该打个七折再和上海比

安迪[andelice] 9楼

这张表上是每套房的单价 不是每苹米的单价 所以不能打七折 

旁边是单价,应该打七折,算下来的话和新加坡基本一样了。看单套价格的话也差不多


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2019-04-15 22:58:13
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小琉琉[coolboy149] 4楼

这个数据绝对有问题,北京房价绝对高于上海
是的。前五绝对都在中国

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2019-04-15 22:58:57
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小琉琉[coolboy149] 4楼

这个数据绝对有问题,北京房价绝对高于上海
是的。前五绝对都在中国

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2019-04-15 22:58:58
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新加坡80%的国民都可以买价格低的多的祖屋也就是经适房,只有特别有钱的人和外国人才需要买高价商品房,新加坡政府用卖商品房的收入去补贴普通居民的祖屋,所以商品房的价格并不代表新加坡老百姓的房子。国内是全部赶猪一样把老百姓赶进商品房开刀。

而且新加坡市区面积估计就相当于浦西内环还小,上海光算这点地段的房价,远远超好几倍了。

国内房贷利息超高,30年贷款利息比本金还高了,等于总房价还要翻翻,国外几乎1个点左右,只有的国内1/4。

最后国外都是永久产权,国内70年后要不要再交一次土地出让金还不知道呢


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2019-04-15 23:02:03
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一切为人民币服务的行为均是反人民的行为


------------------------------------------------------------------------------------------- 曾经是个人才
2019-04-15 23:23:02
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新加坡房价是对应高收入和相当数量外籍的 占8成以上的普通收入或以下的 对应的组屋价简单来说就是一个月****均工资一米 组屋价大部分折1.5-2.5万红币一米 ****均工资么2万红币 新加坡的郊区么就是边上马来西亚的地方 价格更低


都带上郊区 红国房价更是吊打纽约东京这些 纽约东京这些出了中心区房价都是断崖的 红国一线郊区房价是这个星球上价格最高的大城市郊区房价 而且拉开国际上大城市一段距离的




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2019-04-15 23:27:11
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DROID4[DROID4] 18楼

新加坡房价是对应高收入和相当数量外籍的 占8成以上的普通收入或以下的 对应的组屋价简单来说就是一个月****均工资一米 组屋价大部分折1.5-2.5万红币一米 ****均工资么2万红币 新加坡的郊区么就是边上马来西亚的地方 价格更低


都带上郊区 红国房价更是吊打纽约东京这些 纽约东京这些出了中心区房价都是断崖的 红国一线郊区房价是这个星球上价格最高的大城市郊区房价 而且拉开国际上大城市一段距离的



全部是星号,看不懂啊


-------------------------------------------------------------------------------------------
2019-04-15 23:29:29
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DROID4[DROID4] 18楼

新加坡房价是对应高收入和相当数量外籍的 占8成以上的普通收入或以下的 对应的组屋价简单来说就是一个月****均工资一米 组屋价大部分折1.5-2.5万红币一米 ****均工资么2万红币 新加坡的郊区么就是边上马来西亚的地方 价格更低


都带上郊区 红国房价更是吊打纽约东京这些 纽约东京这些出了中心区房价都是断崖的 红国一线郊区房价是这个星球上价格最高的大城市郊区房价 而且拉开国际上大城市一段距离的



烟波致爽[qinryan] 19楼

全部是星号,看不懂啊

PING均工资 一PING米


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2019-04-15 23:30:51
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DROID4[DROID4] 18楼

新加坡房价是对应高收入和相当数量外籍的 占8成以上的普通收入或以下的 对应的组屋价简单来说就是一个月****均工资一米 组屋价大部分折1.5-2.5万红币一米 ****均工资么2万红币 新加坡的郊区么就是边上马来西亚的地方 价格更低


都带上郊区 红国房价更是吊打纽约东京这些 纽约东京这些出了中心区房价都是断崖的 红国一线郊区房价是这个星球上价格最高的大城市郊区房价 而且拉开国际上大城市一段距离的



烟波致爽[qinryan] 19楼

全部是星号,看不懂啊

洗净瓶 一个个试着代入就行了 


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2019-04-15 23:34:49
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DROID4[DROID4] 18楼

新加坡房价是对应高收入和相当数量外籍的 占8成以上的普通收入或以下的 对应的组屋价简单来说就是一个月****均工资一米 组屋价大部分折1.5-2.5万红币一米 ****均工资么2万红币 新加坡的郊区么就是边上马来西亚的地方 价格更低


都带上郊区 红国房价更是吊打纽约东京这些 纽约东京这些出了中心区房价都是断崖的 红国一线郊区房价是这个星球上价格最高的大城市郊区房价 而且拉开国际上大城市一段距离的



前年山上有人买了套纽约一百万美元的公寓 六十几苹米 当年房产税一万二 物业费一万三 每年持有费用两万五千美元 所以纽约房价是要乘以二计算的 稳超上海房价 


东京和香港也有超高物业费 房价都要乘以1,5计算 香港市区房价乘以1.5倍应该是二十万软妹币一苹米 超过上海两倍 


上海如果强行规定任何房产每苹米 每年物业费不得低于一百元 并且按评估价千分之六每年交房地产税 上海房价未来十年都不会上涨 物价翻倍 房价不动 房价实际上就是被腰斩了 


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2019-04-15 23:37:39
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DROID4[DROID4] 18楼

新加坡房价是对应高收入和相当数量外籍的 占8成以上的普通收入或以下的 对应的组屋价简单来说就是一个月****均工资一米 组屋价大部分折1.5-2.5万红币一米 ****均工资么2万红币 新加坡的郊区么就是边上马来西亚的地方 价格更低


都带上郊区 红国房价更是吊打纽约东京这些 纽约东京这些出了中心区房价都是断崖的 红国一线郊区房价是这个星球上价格最高的大城市郊区房价 而且拉开国际上大城市一段距离的



安迪[andelice] 23楼

前年山上有人买了套纽约一百万美元的公寓 六十几苹米 当年房产税一万二 物业费一万三 每年持有费用两万五千美元 所以纽约房价是要乘以二计算的 稳超上海房价 


东京和香港也有超高物业费 房价都要乘以1,5计算 香港市区房价乘以1.5倍应该是二十万软妹币一苹米 超过上海两倍 


上海如果强行规定任何房产每苹米 每年物业费不得低于一百元 并且按评估价千分之六每年交房地产税 上海房价未来十年都不会上涨 物价翻倍 房价不动 房价实际上就是被腰斩了 

我好好和你说 你换个逻辑不就是了么 


为什么要死脑筋去把房产税物业费加到房价上去 房价就是房价 房产税物业费从每年收入里扣不就成了?而且事实是房产税物业费本来就是从每年收入里扣 你非要搞成一笔糊涂账 不就是浑水摸鱼为洗白红国房价么 有必要么?本来很清楚的事情


你顶多说纽约东京什么的实际可支配收入因为房产税物业费的关系要低一部分 而不能说实际上纽约东京房价是更高的 不存在的 人家房价就是那样的房价 明摆在那的


理解了吗 房产税高的地方 就等于实际收入要削弱一部分 不就是这么简单么 但房价也低


不要为红国房价洗白了 红国房价就是个经济笑话 是在资本管制为最主要前提下以及各种垄断投机条件下形成的一个极端奇葩现象


所以说纽约房价就是低于上海的 曼哈顿整体来说也不过就是和上海的核心几十P方公里差不多 离开中心出去每一圈 都是比上海低 离中心越远 比上海对应地方低的幅度就越大 所以上海房价大超纽约 



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2019-04-15 23:46:06
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安迪[andelice] 23楼

前年山上有人买了套纽约一百万美元的公寓 六十几苹米 当年房产税一万二 物业费一万三 每年持有费用两万五千美元 所以纽约房价是要乘以二计算的 稳超上海房价 


东京和香港也有超高物业费 房价都要乘以1,5计算 香港市区房价乘以1.5倍应该是二十万软妹币一苹米 超过上海两倍 


上海如果强行规定任何房产每苹米 每年物业费不得低于一百元 并且按评估价千分之六每年交房地产税 上海房价未来十年都不会上涨 物价翻倍 房价不动 房价实际上就是被腰斩了 

DROID4[DROID4] 24楼

我好好和你说 你换个逻辑不就是了么 


为什么要死脑筋去把房产税物业费加到房价上去 房价就是房价 房产税物业费从每年收入里扣不就成了?而且事实是房产税物业费本来就是从每年收入里扣 你非要搞成一笔糊涂账 不就是浑水摸鱼为洗白红国房价么 有必要么?本来很清楚的事情


你顶多说纽约东京什么的实际可支配收入因为房产税物业费的关系要低一部分 而不能说实际上纽约东京房价是更高的 不存在的 人家房价就是那样的房价 明摆在那的


理解了吗 房产税高的地方 就等于实际收入要削弱一部分 不就是这么简单么 但房价也低


不要为红国房价洗白了 红国房价就是个经济笑话 是在资本管制为最主要前提下以及各种垄断投机条件下形成的一个极端奇葩现象


所以说纽约房价就是低于上海的 曼哈顿整体来说也不过就是和上海的核心几十P方公里差不多 离开中心出去每一圈 都是比上海低 离中心越远 比上海对应地方低的幅度就越大 所以上海房价大超纽约 


不要捣浆糊了 房产税抵扣个税 美国是有的 但不是全抵扣的 物业费是不可以抵扣任何税的 你的问题是先有结论 然后到处凑论据 所以你没法实事求是讨论问题 你是按照自己利益说话的 就像我小区里的股神 他买进股票了 所有看空股市的人他都嘲笑 他卖出股票了 所有看多股市的人他都嘲笑 他只按自己利益说话 所以私底下无论多军空军所有人全都嘲笑他 大家都不是傻子 看得懂额  


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2019-04-15 23:52:14
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DROID4[DROID4] 24楼

我好好和你说 你换个逻辑不就是了么 


为什么要死脑筋去把房产税物业费加到房价上去 房价就是房价 房产税物业费从每年收入里扣不就成了?而且事实是房产税物业费本来就是从每年收入里扣 你非要搞成一笔糊涂账 不就是浑水摸鱼为洗白红国房价么 有必要么?本来很清楚的事情


你顶多说纽约东京什么的实际可支配收入因为房产税物业费的关系要低一部分 而不能说实际上纽约东京房价是更高的 不存在的 人家房价就是那样的房价 明摆在那的


理解了吗 房产税高的地方 就等于实际收入要削弱一部分 不就是这么简单么 但房价也低


不要为红国房价洗白了 红国房价就是个经济笑话 是在资本管制为最主要前提下以及各种垄断投机条件下形成的一个极端奇葩现象


所以说纽约房价就是低于上海的 曼哈顿整体来说也不过就是和上海的核心几十P方公里差不多 离开中心出去每一圈 都是比上海低 离中心越远 比上海对应地方低的幅度就越大 所以上海房价大超纽约 


安迪[andelice] 25楼

不要捣浆糊了 房产税抵扣个税 美国是有的 但不是全抵扣的 物业费是不可以抵扣任何税的 你的问题是先有结论 然后到处凑论据 所以你没法实事求是讨论问题 你是按照自己利益说话的 就像我小区里的股神 他买进股票了 所有看空股市的人他都嘲笑 他卖出股票了 所有看多股市的人他都嘲笑 他只按自己利益说话 所以私底下无论多军空军所有人全都嘲笑他 大家都不是傻子 看得懂额  

这个例子不恰当,人家也可以说你自己股神思维,看好房价各种范围外找理由

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2019-04-16 07:17:33
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啊是啊[gufu] 10楼

北京房价比上海贵,为什么反而比上海排名低

因为这是智商鉴定贴


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2019-04-16 07:42:45
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上海早就是全球最高房价,因为房价是按建筑面积,而不是使用面积,把价格再乘百分之30再算算lz


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2019-04-16 07:56:31
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发展中国家城市这么靠前

------------------------------------------------------------------------------------------- 天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。
2019-04-16 08:05:19
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小弟[togo111] 3楼

智商买房 毛胚也就4000单价成本

安迪[andelice] 8楼

地皮钱呢 今天听说黑龙江商品房五万多一套大甩卖 不知道真的假的 如果是真的 弄要伐 低于钢筋水泥造价的黑龙江房子 地皮不要钱白送给你 

你觉得那里地皮值多少钱?几百一****米最多了……我认识很多yp(安徽,山东、四川黄牛)。就说安徽吧。40万(物料和人工都包括)可以造200多品米的两层楼房子。不过是毛坯哦……你算算一****米造价才多少钱?


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2019-04-16 08:13:05
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哈刚了,明明是杭州,上海只是杭州小弟而已

------------------------------------------------------------------------------------------- 追求着嘎子铺小册老的幸福生活
2019-04-16 08:20:23
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DROID4[DROID4] 24楼

我好好和你说 你换个逻辑不就是了么 


为什么要死脑筋去把房产税物业费加到房价上去 房价就是房价 房产税物业费从每年收入里扣不就成了?而且事实是房产税物业费本来就是从每年收入里扣 你非要搞成一笔糊涂账 不就是浑水摸鱼为洗白红国房价么 有必要么?本来很清楚的事情


你顶多说纽约东京什么的实际可支配收入因为房产税物业费的关系要低一部分 而不能说实际上纽约东京房价是更高的 不存在的 人家房价就是那样的房价 明摆在那的


理解了吗 房产税高的地方 就等于实际收入要削弱一部分 不就是这么简单么 但房价也低


不要为红国房价洗白了 红国房价就是个经济笑话 是在资本管制为最主要前提下以及各种垄断投机条件下形成的一个极端奇葩现象


所以说纽约房价就是低于上海的 曼哈顿整体来说也不过就是和上海的核心几十P方公里差不多 离开中心出去每一圈 都是比上海低 离中心越远 比上海对应地方低的幅度就越大 所以上海房价大超纽约 


安迪[andelice] 25楼

不要捣浆糊了 房产税抵扣个税 美国是有的 但不是全抵扣的 物业费是不可以抵扣任何税的 你的问题是先有结论 然后到处凑论据 所以你没法实事求是讨论问题 你是按照自己利益说话的 就像我小区里的股神 他买进股票了 所有看空股市的人他都嘲笑 他卖出股票了 所有看多股市的人他都嘲笑 他只按自己利益说话 所以私底下无论多军空军所有人全都嘲笑他 大家都不是傻子 看得懂额  

结论事实摆在那里 为什么不能面对?


一边是普通人 六个钱包负担个普通房子都存在相当困难


人家普通人 一个钱包负担个普通房子(是上面六个钱包对应房子面积的1.5-2倍)不存在困难


这么明显的对比 洗白个什么呢?


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2019-04-16 10:24:20
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“纽约一百万美元的公寓 六十几苹米 当年房产税一万二 物业费一万三”


懂个球的纽约房产税物业费?这种一百万美元房子房产税要一万二物业费一万三美元的 是少数高级街区(高房产税)高级公寓(高物业费)的收费 毫无代表性 和占大头的普通人没关系 纽约收1-1.2%房产税的就是被评估为比较高级的街区 大部分普通街区是0.5-0.6%房产税 综合起来纽约市住宅房产税在0.7-0.75%


纽约市典型的普通公寓 类似上海内中环间的普通地段 价格是60万美元 房产税收3500-4000美元 物业费几千美元不等 


纽约市大量普通住户的房产税一年是3000-4000美元 确实挺高了 要占到纽约一个普通收入一年收入的6-8% 算是一项主要支出了


而物业费收一万三美元 更说明是高级公寓 和普通人没关系 大部分普通地段的普通公寓 一个月物业费是几百美元 一年又是几千美元 又要占到纽约一个普通收入一年的一部分 


所以说纽约房价摆在那 比上海便宜多了 离市中心越远 相比上海对应地段就越便宜 然后因为要交房产税物业费 纽约一个普通人的收入到可支配收入要额外去掉10-15%






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2019-04-16 10:40:45
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安迪[andelice] 25楼

不要捣浆糊了 房产税抵扣个税 美国是有的 但不是全抵扣的 物业费是不可以抵扣任何税的 你的问题是先有结论 然后到处凑论据 所以你没法实事求是讨论问题 你是按照自己利益说话的 就像我小区里的股神 他买进股票了 所有看空股市的人他都嘲笑 他卖出股票了 所有看多股市的人他都嘲笑 他只按自己利益说话 所以私底下无论多军空军所有人全都嘲笑他 大家都不是傻子 看得懂额  

X2000[gxsjg] 26楼

这个例子不恰当,人家也可以说你自己股神思维,看好房价各种范围外找理由

中国一二线城市房价高 最主要的原因就是持有成本过低了 如果像美国那样 一百万的房子每年两万多元的持有成本 一千万的房子每年二十几万的持有成本 上海市区很多五六百万房子会跌到两三百万的 


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2019-04-16 16:02:45
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安迪[andelice] 8楼

地皮钱呢 今天听说黑龙江商品房五万多一套大甩卖 不知道真的假的 如果是真的 弄要伐 低于钢筋水泥造价的黑龙江房子 地皮不要钱白送给你 

小猫纯一狼[qq3dqhn18k] 30楼

你觉得那里地皮值多少钱?几百一****米最多了……我认识很多yp(安徽,山东、四川黄牛)。就说安徽吧。40万(物料和人工都包括)可以造200多品米的两层楼房子。不过是毛坯哦……你算算一****米造价才多少钱?

常州远郊小产权房 三千八一苹米 地皮不要钱的 造价两千八 赚你一千块钱 便宜吧 你会去买吗 


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2019-04-16 16:04:08
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小弟[togo111] 3楼

智商买房 毛胚也就4000单价成本

2500左右


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-04-16 16:09:13
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lee_hk[lee_hk] 楼主

加把劲

收入和非洲接轨


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2019-04-16 16:09:52
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杯具啊 我们的人均收入只是人家的四分之一到五分之一 


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2019-04-16 16:11:31
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小猫纯一狼[qq3dqhn18k] 30楼

你觉得那里地皮值多少钱?几百一****米最多了……我认识很多yp(安徽,山东、四川黄牛)。就说安徽吧。40万(物料和人工都包括)可以造200多品米的两层楼房子。不过是毛坯哦……你算算一****米造价才多少钱?

安迪[andelice] 35楼

常州远郊小产权房 三千八一苹米 地皮不要钱的 造价两千八 赚你一千块钱 便宜吧 你会去买吗 

中国房子(不算农村房子)是人均1.1套。很多地方的房子不如上海周边一个墓地的费用


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2019-04-16 16:12:25
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DROID4[DROID4] 33楼

“纽约一百万美元的公寓 六十几苹米 当年房产税一万二 物业费一万三”


懂个球的纽约房产税物业费?这种一百万美元房子房产税要一万二物业费一万三美元的 是少数高级街区(高房产税)高级公寓(高物业费)的收费 毫无代表性 和占大头的普通人没关系 纽约收1-1.2%房产税的就是被评估为比较高级的街区 大部分普通街区是0.5-0.6%房产税 综合起来纽约市住宅房产税在0.7-0.75%


纽约市典型的普通公寓 类似上海内中环间的普通地段 价格是60万美元 房产税收3500-4000美元 物业费几千美元不等 


纽约市大量普通住户的房产税一年是3000-4000美元 确实挺高了 要占到纽约一个普通收入一年收入的6-8% 算是一项主要支出了


而物业费收一万三美元 更说明是高级公寓 和普通人没关系 大部分普通地段的普通公寓 一个月物业费是几百美元 一年又是几千美元 又要占到纽约一个普通收入一年的一部分 


所以说纽约房价摆在那 比上海便宜多了 离市中心越远 相比上海对应地段就越便宜 然后因为要交房产税物业费 纽约一个普通人的收入到可支配收入要额外去掉10-15%





同比例缩小 如果上海市区好地段的 六十几苹米的房子每年两万五千元持有成本 上海房价肯定会下跌的 一百苹米的大苹层每年持有成本五万元 价格至少腰斩不止 必定远低于纽约房价 持有成本会大幅影响房价 这个道理全球大城市通用 


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2019-04-16 16:16:33
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X2000[gxsjg] 26楼

这个例子不恰当,人家也可以说你自己股神思维,看好房价各种范围外找理由

安迪[andelice] 34楼

中国一二线城市房价高 最主要的原因就是持有成本过低了 如果像美国那样 一百万的房子每年两万多元的持有成本 一千万的房子每年二十几万的持有成本 上海市区很多五六百万房子会跌到两三百万的 

国家把什么都硬留在大城市且市中心集中,就算持有成本再高,一样能转嫁到实际使用者身上。。。

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2019-04-16 16:17:03
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东隹[cx103427] 38楼

杯具啊 我们的人均收入只是人家的四分之一到五分之一 

中国人口是美国的四分之一 人均收入就应该是美国的四分之一 如果中国人均收入和美国一样 那么中国的经济规模将是美国的四倍 这是不可能实现的任务 至少我们这一代是看不到的 


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2019-04-16 16:19:16
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东隹[cx103427] 38楼

杯具啊 我们的人均收入只是人家的四分之一到五分之一 

没办法,设计师的任何****衡补丁,永远只会参考最强者,如果为了让底层得利而修改政策,那些高层得利的多的多,而且根本不可能监管到位


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2019-04-16 16:21:43
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安迪[andelice] 34楼

中国一二线城市房价高 最主要的原因就是持有成本过低了 如果像美国那样 一百万的房子每年两万多元的持有成本 一千万的房子每年二十几万的持有成本 上海市区很多五六百万房子会跌到两三百万的 

sossmart[sossmart] 41楼

国家把什么都硬留在大城市且市中心集中,就算持有成本再高,一样能转嫁到实际使用者身上。。。

对啊 理应如此 任何资源都必须实际使用者买单的 如果上海一套六十几苹米的房子每年持有成本两万五 市场价一百多万 年租金九万 月租金七千五 这笔账就轧苹了 


不过我说的这些 不能随便让外地人买上海房子 不然上海房价必涨 


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2019-04-16 16:21:58
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安迪[andelice] 25楼

不要捣浆糊了 房产税抵扣个税 美国是有的 但不是全抵扣的 物业费是不可以抵扣任何税的 你的问题是先有结论 然后到处凑论据 所以你没法实事求是讨论问题 你是按照自己利益说话的 就像我小区里的股神 他买进股票了 所有看空股市的人他都嘲笑 他卖出股票了 所有看多股市的人他都嘲笑 他只按自己利益说话 所以私底下无论多军空军所有人全都嘲笑他 大家都不是傻子 看得懂额  

DROID4[DROID4] 32楼

结论事实摆在那里 为什么不能面对?


一边是普通人 六个钱包负担个普通房子都存在相当困难


人家普通人 一个钱包负担个普通房子(是上面六个钱包对应房子面积的1.5-2倍)不存在困难


这么明显的对比 洗白个什么呢?

上海 香港和纽约的事实都很清楚的显示了 大城市老百姓要么承担高房价 要么承担高持有成本 这个世界上不存在 大城市的好地段房子即是低房价 又是低持有成本的 


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2019-04-16 16:24:50
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sossmart[sossmart] 41楼

国家把什么都硬留在大城市且市中心集中,就算持有成本再高,一样能转嫁到实际使用者身上。。。

安迪[andelice] 44楼

对啊 理应如此 任何资源都必须实际使用者买单的 如果上海一套六十几苹米的房子每年持有成本两万五 市场价一百多万 年租金九万 月租金七千五 这笔账就轧苹了 


不过我说的这些 不能随便让外地人买上海房子 不然上海房价必涨 

这样不就体现成果了么,跟商场里餐饮排队一个道理,有限的供给,营造繁荣的场面。。。

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2019-04-16 16:25:42
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魔拿哥笑尔不语.


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X2000[gxsjg] 26楼

这个例子不恰当,人家也可以说你自己股神思维,看好房价各种范围外找理由

安迪[andelice] 34楼

中国一二线城市房价高 最主要的原因就是持有成本过低了 如果像美国那样 一百万的房子每年两万多元的持有成本 一千万的房子每年二十几万的持有成本 上海市区很多五六百万房子会跌到两三百万的 

国内房价现在租售比收入比完全不能用国际上那套来衡量的原因比较复杂很综合性的,难以用单一理由去概括,快速人口城市化,土地财政,经济爆发,货币超发,投资渠道有限,持有成本低等等都有关系。


另外有个模型叫蒙代尔三角,而一线城市房价为什么那么高和资本管制有着巨大关系,否则放开自由汇兑会选择去其他国家生活的人数可能恐怖到惊人,而大家一跑虚高的资产价格自然保不住。限制汇兑这块也可以看出Z。f是坚决执行保房价政策的,所以可以预见的未来是一旦房价有明显下跌苗头时各种利好政策会无穷无尽推出,比如放开限购,卖出设限,货币继续超发等等,除非这些政策反作用更大,而目前来看还没到无法推出的地步


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2019-04-16 16:27:46
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安迪[andelice] 44楼

对啊 理应如此 任何资源都必须实际使用者买单的 如果上海一套六十几苹米的房子每年持有成本两万五 市场价一百多万 年租金九万 月租金七千五 这笔账就轧苹了 


不过我说的这些 不能随便让外地人买上海房子 不然上海房价必涨 

sossmart[sossmart] 46楼

这样不就体现成果了么,跟商场里餐饮排队一个道理,有限的供给,营造繁荣的场面。。。

美国房产面积总量不如中国 但是人均供应量是超过中国很多的 所以高持有成本是不会降低供应的 反而是会提高供应的 会有人愿意每年花五万持有成本 住一百苹米的大房型的 


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2019-04-16 16:27:46
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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