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 普陀区统一(益)里拆迁讨论

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元宵佳节,统一(益)里拆迁公告正式公布,本贴旨在讨论与分享动迁进展事宜,欢迎街坊邻里,老法师们共同讨论。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-19 22:20:46
...楼主... [我也说一句]
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恭喜发财!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-20 11:23:05
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------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-20 11:23:56
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马克

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙不懒,但什么也没留下
2019-02-20 11:30:49
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正好拿钱买对面,二湾城的房子,改善一下。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-20 11:38:39
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有知道这次政策的吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-21 10:20:53
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24街坊的拆迁政策,有人知道吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-21 11:09:27
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King~[fristtime] 4楼

正好拿钱买对面,二湾城的房子,改善一下。

两湾城7w的单价还是贵


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-21 11:14:09
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我150弄的 我在黄埔也做拆迁的 我拉了个群 加我wx papamao56

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-21 11:14:26
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我150弄的 我在黄埔也做拆迁的 我拉了个群 私我

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2019-02-21 11:15:32
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Mr.Muscle[qqcate6dcf] 楼主

元宵佳节,统一(益)里拆迁公告正式公布,本贴旨在讨论与分享动迁进展事宜,欢迎街坊邻里,老法师们共同讨论。


真的是好事多磨呀!统一里不容易!

原先在2016年底,统一里是与东新村、24街坊等地块基本同时进行一征的,可惜刚一征完就“被风貌”了。

现在终于实锤性地重启了,可喜可贺,恭喜恭喜!


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-21 12:12:45
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这个帖子里,熟悉的ID不少啊。Strategic Mark一下!


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2019-02-21 12:14:05
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吾叫Rhett[Lun036679] 12楼

这个帖子里,熟悉的ID不少啊。Strategic Mark一下!

宜川三村靠****立交桥这里的私房有希望拆迁哇?


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2019-02-21 12:36:03
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感谢老法师关心 哈哈哈 真的不容易


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2019-02-21 12:38:12
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吾叫Rhett[Lun036679] 12楼

这个帖子里,熟悉的ID不少啊。Strategic Mark一下!

andrew0524[andrew0524] 13楼

宜川三村靠****立交桥这里的私房有希望拆迁哇?

三村早了,包在里面,比较难拆


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2019-02-21 12:53:52
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我家就是150弄的,也不知道怎么样


------------------------------------------------------------------------------------------- ...,-~~~~-.|\\\\_ @_/......./..66\\_ ..|...\\...\\..._(:).............. ...\\../-|.&\'--\' ....\\_\\.\\_\\\\.................... 黔之驴,技已穷。   
2019-02-21 13:04:16
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请问各位兄弟和老法师们,2019年旧改工作里10个零星地块中的光新路三新村有什么消息么?看到同期发批复的耕射里和交通路3117弄都已经有动静了。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-21 13:10:24
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我是152弄的,有没有懂政策的老邻居来提点一下


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2019-02-21 13:30:24
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150弄+1


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-21 13:38:49
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甘泉三村是不是此生无望了,老房在那


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-21 13:53:39
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长寿路胶州路的老公房有望动迁吗


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-21 14:48:22
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沾沾喜气


------------------------------------------------------------------------------------------- 胡汉三又回来了~
2019-02-21 14:50:16
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正红里居民发来贺电

并在此帖留爪 观望政策


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2019-02-21 15:17:18
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wxjuic2xrr[wxjuic2xrr] 19楼

请问各位兄弟和老法师们,2019年旧改工作里10个零星地块中的光新路三新村有什么消息么?看到同期发批复的耕射里和交通路3117弄都已经有动静了。

你的理解有点错误。


首先,主流媒体的意思,并不是规定要在2019年内完成这10个“零星地块”的“旧改征收”,实际的意思是,由于普陀区已经完成了全部“成片地块”的“旧改征收”,从2019年开始的“旧改征收”转向这10个“零星地块”。


其次,被你注意到的,已经有动静的3个“零星地块”,也都是有一定的前提基础的,具体来说:

1)目前已公开通知收集户籍资料的统一里地块,早在2016年就被批复了,当时在第一轮征询后“被风貌”,现在重启;

2)目前已通过了第一轮征询的耕射里地块,与其旁边的沪太路文具批发市场的拆除是联动的,文具批发市场已经关闭了;

3)目前正在价格评估阶段的交通路3117弄,涉及到已经开工的交通路改建工程。


再者,其他几个还没有动静的“零星地块”,也不用太急。因为这10个“零星地块”,所涉及到的总征收量,总共约1088产,还不到往年普陀区单单1个“成片地块”征收量的零头,不会再耗时多年了。现在的情况,打个比方,就好像是大家都领到了“准生证”,排着队等着足月了进产房。


最后,再说一点,光新路三新村应该不会挨到最后。目前这10个“零星地块”,在官网中有实锤性《房屋征收范围批复》的只有6个(光新路三新村包括在内)。而统一里地块,在被搁置又重启后,未知是否须重新再发批复。至于只有主流媒体公开的泰来坊,以及其他2个暂未被提及名字的地块,官网中都还没有实锤性的批复。


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2019-02-21 22:43:14
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wxjuic2xrr[wxjuic2xrr] 19楼

请问各位兄弟和老法师们,2019年旧改工作里10个零星地块中的光新路三新村有什么消息么?看到同期发批复的耕射里和交通路3117弄都已经有动静了。

吾叫Rhett[Lun036679] 27楼

你的理解有点错误。


首先,主流媒体的意思,并不是规定要在2019年内完成这10个“零星地块”的“旧改征收”,实际的意思是,由于普陀区已经完成了全部“成片地块”的“旧改征收”,从2019年开始的“旧改征收”转向这10个“零星地块”。


其次,被你注意到的,已经有动静的3个“零星地块”,也都是有一定的前提基础的,具体来说:

1)目前已公开通知收集户籍资料的统一里地块,早在2016年就被批复了,当时在第一轮征询后“被风貌”,现在重启;

2)目前已通过了第一轮征询的耕射里地块,与其旁边的沪太路文具批发市场的拆除是联动的,文具批发市场已经关闭了;

3)目前正在价格评估阶段的交通路3117弄,涉及到已经开工的交通路改建工程。


再者,其他几个还没有动静的“零星地块”,也不用太急。因为这10个“零星地块”,所涉及到的总征收量,总共约1088产,还不到往年普陀区单单1个“成片地块”征收量的零头,不会再耗时多年了。现在的情况,打个比方,就好像是大家都领到了“准生证”,排着队等着足月了进产房。


最后,再说一点,光新路三新村应该不会挨到最后。目前这10个“零星地块”,在官网中有实锤性《房屋征收范围批复》的只有6个(光新路三新村包括在内)。而统一里地块,在被搁置又重启后,未知是否须重新再发批复。至于只有主流媒体公开的泰来坊,以及其他2个暂未被提及名字的地块,官网中都还没有实锤性的批复。

明白了,谢谢老法师讲解!


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2019-02-22 09:35:36
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日常打个卡,证明我出现过


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2019-02-22 14:31:05
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长寿路150弄,15****方,5个户口大概可以拿多少钱?请群内大神预估下

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2019-02-22 15:27:34
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长寿路150弄,15****方,5个户口大概可以拿多少钱?请群内大神预估下

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2019-02-22 15:27:34
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qqgnhr9q38[qqgnhr9q38] 31楼

长寿路150弄,15****方,5个户口大概可以拿多少钱?请群内大神预估下

按照24街坊公式

结合统一里预测略高于24街坊的评估均价,暂且订68000,以及基本一样的各项补贴,公式如下:第一块砖头15*1.54*68000*0.8(统一里应大多为租赁房)+第二块砖头15*0.3*68000+第三块砖头15*68000+所有其他奖励(假设签约率到达100%)1423400=4,006,040RMB


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2019-02-22 22:14:20
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qqgnhr9q38[qqgnhr9q38] 31楼

长寿路150弄,15****方,5个户口大概可以拿多少钱?请群内大神预估下

Mr.Muscle[qqcate6dcf] 32楼

按照24街坊公式

结合统一里预测略高于24街坊的评估均价,暂且订68000,以及基本一样的各项补贴,公式如下:第一块砖头15*1.54*68000*0.8(统一里应大多为租赁房)+第二块砖头15*0.3*68000+第三块砖头15*68000+所有其他奖励(假设签约率到达100%)1423400=4,006,040RMB

这个假定评估单价的设置偏高了,不是工房的话,估计不可能定这么高……


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2019-02-22 23:17:20
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Mr.Muscle[qqcate6dcf] 32楼

按照24街坊公式

结合统一里预测略高于24街坊的评估均价,暂且订68000,以及基本一样的各项补贴,公式如下:第一块砖头15*1.54*68000*0.8(统一里应大多为租赁房)+第二块砖头15*0.3*68000+第三块砖头15*68000+所有其他奖励(假设签约率到达100%)1423400=4,006,040RMB

吾叫Rhett[Lun036679] 33楼

这个假定评估单价的设置偏高了,不是工房的话,估计不可能定这么高……

老法师,我是看了微信公众号:征收二所24街坊中的评估价65700余元,自己猜测的,不知应如何预估比较正确 还请指点😄


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2019-02-22 23:25:36
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吾叫Rhett[Lun036679] 33楼

这个假定评估单价的设置偏高了,不是工房的话,估计不可能定这么高……

Mr.Muscle[qqcate6dcf] 34楼

老法师,我是看了微信公众号:征收二所24街坊中的评估价65700余元,自己猜测的,不知应如何预估比较正确 还请指点😄

24街坊分1号地块、2号地块。


65700余元,是1号地块其中几户的“评估单价”,同时1号地块也全是工房。


统一里的“评估均价”,还是比较适合参考24街坊的2号地块,2号地块全都是租赁房。


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2019-02-22 23:36:38
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哈哈哈


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2019-02-22 23:37:15
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我想问1.54是系数吗?15应该是奖励****米?


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2019-02-24 09:27:39
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qqb60aplnm[qqb60aplnm] 37楼

我想问1.54是系数吗?15应该是奖励****米?

对 使用面积转换成建筑面积的系数 旧里是1.54 评估价格我预测错了 按照统一里 养和村旧里的情况 应该比24街坊要高 但可能也就是50000到55000之间 请侬参考公式计算 可以大概有个心里预期


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2019-02-24 19:02:29
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Mr.Muscle[qqcate6dcf] 34楼

老法师,我是看了微信公众号:征收二所24街坊中的评估价65700余元,自己猜测的,不知应如何预估比较正确 还请指点😄

吾叫Rhett[Lun036679] 35楼

24街坊分1号地块、2号地块。


65700余元,是1号地块其中几户的“评估单价”,同时1号地块也全是工房。


统一里的“评估均价”,还是比较适合参考24街坊的2号地块,2号地块全都是租赁房。

2号地块评估价是47588元/****方米,旧里评估价就是低。

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2019-02-25 09:43:55
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今天过了登记日子了,有没有什么新消息呀


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2019-02-25 17:10:43
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2019-02-26 15:25:17
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大家不要忘记去哦


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2019-02-26 15:25:54
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2019-02-26 16:48:07
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994弄不是正红里门口嘛


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2019-02-27 10:08:23
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附****1公里以内的旧里动迁会议和居民投票都在994弄门口举行,最后一场会议就是本里弄居民。

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2019-02-27 10:20:03
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普陀张学友[tangbaojun] 45楼

附****1公里以内的旧里动迁会议和居民投票都在994弄门口举行,最后一场会议就是本里弄居民。

唐总怎么哪里都有你的身影


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2019-02-27 10:21:44
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大家约好时间,一起去吧~~


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2019-02-27 10:25:27
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普陀张学友[tangbaojun] 45楼

附****1公里以内的旧里动迁会议和居民投票都在994弄门口举行,最后一场会议就是本里弄居民。

那边停车方便吗


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2019-02-27 10:25:51
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停自行车很方便,其它车辆要红子鸡哪里。

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2019-02-27 10:37:31
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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